Khi ký hợp đồng tại công chứng về việc mua bán nhà, để tránh rắc rối sau này thì người mua có thể yêu cầu thừa phát lại đến lập vi bằng về việc giao nhận tiền.
Tôi vừa đặt cọc mua một căn nhà. Người bán nhà hẹn tôi đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng. Theo yêu cầu của họ, sau khi ký xong tôi có nghĩa vụ đưa tiền, còn chủ nhà bàn giao nhà và giấy tờ.
Để đề phòng rủi ro, khi giao tiền tôi có thể yêu cầu công chứng viên ký xác nhận tôi đã thanh toán đủ tiền cho người bán nhà được không? Tôi và người bán cần làm các thủ tục gì, tại đâu, phải đóng những loại tiền thuế, lệ phí nào và bao lâu thì tôi mới có được sổ đỏ?
Chuyên gia tư vấn
Đại diện Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Diễm Phương tư vấn, theo luật Công chứng thì công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng không có chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn xác nhận việc giao tiền, giấy tờ giữa các cá nhân, pháp nhân với nhau. Tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu tổ chức thừa phát lại đến lập vi bằng ghi nhận về việc giao nhận tiền, giấy tờ giữa hai bên.
Sau khi hoàn thành việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng, thì người mua có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu. Người bán và người mua có trách nhiệm kê khai, nộp các khoản thuế, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Về trình tự thủ tục thực hiện và các giấy tờ cần chuẩn bị, bạn có thể tham khảo trên Cổng thông tin dịch vụ công quốc gia (https://dichvucong.gov.vn), hoặc Cổng thông tin dịch vụ công của tỉnh, thành nơi bạn nộp hồ sơ.
Hướng dẫn quy trình, thủ tục sang tên khi mua nhà để tránh rủi ro – Ảnh 1.
Thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu đối với căn nhà là 10 ngày
Nguồn: Thanh niên
𝗧𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗧𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗟𝗮𝗻𝗱
𝘕𝘰́𝘪 𝘵𝘳𝘶𝘯𝘨 𝘵𝘩𝘶̛̣𝘤 – 𝘓𝘢̀𝘮 𝘵𝘳𝘶𝘯𝘨 𝘵𝘩𝘶̛̣𝘤
Liên hệ tư vấn đầu tư tại TTL: 036.666.6688
Nhóm zalo: https://zalo.me/g/unqlzd362