Nhằm tháo gỡ “nút thắt” giao thông tại dự án nâng cấp đường Lương Định Của và khơi thông nút giao thông 3 tầng An Phú, TP.HCM dự kiến thu hồi hơn 22.000m2 đất với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tạm tính lên tới hơn 1.641 tỷ đồng.
Mới đây, UBND phường Bình Trưng (TP.HCM) đã công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Lương Định Của (đoạn từ đường Trần Não đến đường Nguyễn Thị Định). Đây là bước đi quan trọng nhằm giải quyết dứt điểm điểm nghẽn mặt bằng đã kéo dài nhiều năm qua tại khu vực này.
Quy mô thu hồi và tổng mức bồi thường Theo dự thảo, dự án sẽ tiến hành thu hồi khoảng 22.012m2 đất. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất bao gồm: 7.492,5m2 đất ở; 9.532,9m2 đất nông nghiệp và 4.986,6m2 đất giao thông, rạch.
Quá trình giải tỏa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến 66 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức (gồm 27 trường hợp giải tỏa toàn phần và 40 trường hợp giải tỏa một phần). Dự kiến có khoảng 66 trường hợp đủ điều kiện sẽ được xem xét bố trí tái định cư. Tổng chi phí bồi thường và hỗ trợ tạm tính cho công tác này đạt hơn 1.641 tỷ đồng.
Chi tiết đơn giá đền bù dự kiến Mức giá đền bù được phân chia rõ ràng theo vị trí và loại đất, dựa trên hồ sơ kiểm đếm và tình trạng pháp lý thực tế:
Đối với đất ở: Nhóm đất có mức đền bù cao nhất là đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp mặt tiền đường Lương Định Của và đường Mai Chí Thọ, với đơn giá dự kiến lên tới 170,5 triệu đồng/m2. Tại đường Nguyễn Hoàng, vị trí mặt tiền có mức đề xuất gần 123,4 triệu đồng/m2. Các vị trí nằm sâu trong hẻm (vị trí 2, 3, 4) được bồi thường dao động từ 76,7 triệu đến hơn 114 triệu đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp: Đất trồng cây lâu năm trên trục Lương Định Của, Mai Chí Thọ, Nguyễn Hoàng dự kiến có đơn giá từ 11,3 – 13,1 triệu đồng/m2. Đất trồng cây hàng năm dao động trong khoảng 10 – 11,7 triệu đồng/m2.
Phương án tái định cư Để đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng, chính quyền đã chuẩn bị quỹ nền đất tại 6 khu vực, bao gồm: Khu 30ha Nam Rạch Chiếc; Khu đô thị An Khánh – An Phú; khu nhà ở Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm; khu nhà ở Công ty Phú Nhuận; khu nhà ở Công ty TNHH Xây dựng Thế Minh và khu nhà ở tại phường Long Trường. Ngoài ra, quỹ căn hộ tại dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh (phường Bình Thạnh) cũng được huy động phục vụ bố trí tái định cư.
Tầm quan trọng của dự án Dự án mở rộng đường Lương Định Của có tổng chiều dài 2,3km, quy mô 6 làn xe (rộng 30m), được khởi công từ tháng 4/2015 nhưng phải tạm dừng từ cuối 2020 do vướng mặt bằng. Đặc biệt, đoạn tuyến dài 600m từ đường Nguyễn Hoàng đến Mai Chí Thọ liên quan trực tiếp đến một nhánh cầu vượt kết nối lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thuộc siêu dự án nút giao An Phú.
Việc khẩn trương hoàn tất thu hồi 22.000m2 mặt bằng này không chỉ giúp đưa dự án Lương Định Của về đích, mà còn đóng vai trò then chốt trong việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện nút giao 3 tầng An Phú. Khi đi vào hoạt động đồng bộ, các công trình này sẽ nâng cao năng lực lưu thông, đáp ứng tốc độ phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm và thay đổi diện mạo giao thông khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Lưu ý: Bạn có thể điều chỉnh lại tiêu đề hoặc cắt gọn phần số liệu tùy thuộc vào độ dài và phong cách hiển thị trên website của công ty.
